大津市・天窓の雨漏りと屋根カバー工法
― 屋根も天窓も太陽光も、一度の足場で

Symptomご相談のきっかけ ― 天窓から、雨が漏れたことがある

大津市内の、スレート屋根の戸建住宅です。屋根には天窓（てんまど／屋根に取り付けた明かり取りの窓）が2か所あり、片側の面には太陽光パネルが載っていました。

ご相談は、大きい方の天窓から雨漏りしたことがあるというものでした。これまでに一度か二度、漏れたことがあるとうかがいました。

現地調査では屋根には上がらず、ドローンで屋根を撮影して状態を確かめました。そのときお施主様から、天窓の板金がはがれて下に落ちているとうかがい、ドローンの写真でもそれを確認しています。

実際に屋根に上がったのは、工事に入ってからです。天窓の外まわりの板金を外すと、その下側に、雨水がまわっていた跡が黒ずみや白い筋になって残っていました。天窓の枠は木製で、ここに水を吸っていたことになります。

あわせて気になったのが、屋根そのものの状態です。スレートは表面の塗膜がはがれ、黒ずみや苔が広がっていました。塗膜はスレートを雨から守る層で、これがなくなると屋根材が水を吸いやすくなります。

Diagnosis診断 ― 天窓だけ直すか、屋根ごと直すか

天窓の雨漏りは、天窓だけを取り替えて直すこともできます。ただ今回は、そうしませんでした。理由は二つあります。

• 天窓は、まわりの屋根とつながって初めて雨を止めます。新しい天窓を入れても、取り合う屋根が傷んだままでは、その継ぎ目が次の弱点になります
• 太陽光パネルを外す工事は、一度で済ませたい。屋根を直すには、上に載っているパネルをいったん外す必要があります。天窓と屋根を別々の年に直すと、足場もパネルの脱着も二度かかります

そこで、屋根全体を「カバー工法」で新しくし、その中で天窓も取り替えることにしました。カバー工法は、既存のスレートを撤去せずに、上から防水材と新しい金属屋根材を重ねて張る工法です。撤去する量が少ないぶん、工期と廃材の処分費用を抑えられます。

あわせて、ふたつ見直したところがあります。ひとつは太陽光パネルの配置です。施工前のパネルは、屋根の端（ケラバ／屋根の妻側のふち）ぎりぎりまで載っていました。屋根の端は風を受けやすい場所で、お施主様も気にされていたため、載せ直すときに配置を変えることにしました。

もうひとつは換気棟（かんきむね）です。換気棟は、屋根のいちばん高いところから、屋根裏にこもった湿気や熱気を外へ逃がす部材です。施工前は2mでしたが、足りているかを計算で確かめることにしました（このあと詳しくご説明します）。

Work施工 ― 目に見えなくなる部分ほど、手をかける

まず太陽光パネルと、それを支える架台を取り外しました。続いて既存の棟の板金を外し、スレートの上にルーフィング（屋根の防水材）「タディスホワイト」を敷き込みます。

雨を防ぐのは屋根材ですが、その下のルーフィングは、屋根材が年数とともに傷んだときに、雨水が下地の木に届くのを防ぐ大事な備えです。天窓のまわりは特に、ルーフィングを枠に沿わせて立ち上げ、隙間をつくらないようにしています。

その上に、金属屋根材「スーパーガルテクト」を軒先から張っていきました。軽い屋根材なので、既存の屋根に重ねても建物への負担が少なく済みます。

手間をかけたのは、棟と、外壁との取合い（水切り）です。ここの板金を留める下地には木材が使われることが一般的ですが、木材は入り込んだ雨水を吸うと年数とともに傷み、板金を留める力が弱くなります。今回は樹脂製の下地材「タフモック」を使い、雨水で腐る心配のない下地にしました。

天窓は、雨漏りしていた大きい方の1か所を、同じメーカー（ベルックス）の固定式の天窓「FS-M04」に取り替えました。もう1か所の小さい天窓は傷みが少なかったため取替はせず、まわりを新しい屋根材に合わせて納め直しています。

最後に、新しい屋根の上に太陽光パネル用の取付金具を付け、ケラバにかからない配置でパネルを載せ直しました。

Result結果 ― 一度の足場で、屋根まわりをひととおり

雨漏りしたことのある天窓は新しくなり、取り合う屋根も防水層から入れ替わりました。雨漏りの原因に、屋根ごと手を入れた形です。

太陽光パネルは屋根の端から離れた位置に収まり、換気棟は計算どおり4mに増やしました。

足場を組む機会は、そう何度もあるものではありません。天窓・屋根・太陽光をまとめて見て、いま直すべきところをお伝えする。それが私たちの役目だと考えています。

ご協力いただいたお客様、ありがとうございました。